动迁办有制服

① 拆迁办是属于什么部门领导

我国以往的拆迁制度是政府的房屋管理部门主导拆迁工作，以那个时候有拆迁办公室，但是现在，已经进入市场化运作，原来的房屋管理部门下属的拆迁科等机构中的拆迁服务所，都已经走入市场化运作了（当然他们的与当地房管部门的关系都很好的）。所以，他们现在是独立的法人，没有主管机关。只能说是股东。但是这个行业的主管部门是区县一级的建设委员会或是房地局。

② 这次上海新政动迁，动迁组的经办人说新动迁法只保护产权人，不保护户口人，是这样吗，如果是这样的话，新

可以委托专业律师搜集相关的证据材料后与动迁组谈判解决，如果动迁组不肯物质损害赔偿，由专业律师向法院提起诉讼要求动迁组物质损害赔偿！本人是专业处理房产纠纷案件的律师，同时也处理了大量的房产纠纷的案件，最大限度的保护当事人你的利益，就你的事宜可来电咨询。

③ 征地、拆迁为什么不用公安用保安国家有没有保安部或保安局保安为什么穿一身黑装保安保什么人安

是企业单位。 在业务上，由公安部门监督指导，领导有公安部门指派。但是实行，自负盈亏，独立核算。公安局保安大队的保安人员属该市的保安公司管辖，公安局设立的保安大队有其特殊性，该大队的主要负责人均为正式警察。保安大队与警察分工不同，主要负责日常的秩序维护，保安工作等

④ 遇到政府拆迁怎么跟拆迁办的人谈才能最大限度的保证拆迁户的利益呢

这个问题，在网络知道上问的比较多，本人也多次回答过。总体的思路还是从法律法规的角度入手，从征收拆迁的合法性与补偿标准能否满足被拆迁人原有的生产生活水准不降低的层面来谈。
第一、关于拆迁谈判（实际是协商），法律、法规层面是允许的。
法律依据：国务院令第590号，第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
第二、谈判无定势。个人建议，可以从以下几个方面作好准备工作。
1、充分了解涉及动迁的相关法律、法规、以及当地的政策。
涉及拆迁的土地性质是集体土地的，那么主要的法律、法规的依据是《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、并参照国务院令第590号执行。涉及的拆迁土地性质是国有土地的，则主要依据是国务院令第590号。

作到明确法律、法规层面是如何规定，以便判断自己公平、合理、合法的目标是否可行。
2、搜集对方是否存在违法拆迁行为的证据、增大自身谈判的砝码。
对于是否合法行为的判断，应当从实体和程序两个方面。比如涉及到征收拆迁集体土地性质的，那么依据《土地管理法》第四十五条
第四十五条 征收下列土地的，由国务院批准：
（一）基本农田；
（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；
（三）其他土地超过七十公顷的。
征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。
即，需要经过省级以上人民政府的批准。否则属于违法拆迁。那么对于程序方面，是否履行公示公告程序的，具体可以直接参看《征用土地公告办法》。
对于涉及到的是国有土地上房屋征收拆迁的，那么直接依据国务院令第590号，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》，该条例，规定的比较详细，可以直接查询参看即可。
3、协商谈判的过程，并无定势，也无固定的话术，可以委婉，也可以直接。这均是当事人拥有的合法权利。

4、切忌，协商谈判久拖不决，错过司法救济的时效。
《行政诉讼法》第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
《行政复议法》第九条公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
5、上述问题中提到“房屋的面积和拆迁款”，房屋和土地面积是计算补偿的基础，毫无疑问，这是补偿的核心要素，但是直接针对这些，并没有多大的谈判空间。比如关于房屋面积，一般是可以通过证据固定的，关于标准，法律法规也是有明确规定的。只有通过上述的思路，才能有效的保障自身合法利益最大化。
法律依据：国务院令第590号
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
关于评估机构的产生，评估方法，可以直接参看《国有土地上房屋征收评估办法》。

⑤ 关于动迁房屋的流程

房屋拆迁的基本程序如下：

1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；

2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。

提交申报的材料有：①建设项目批准文件；②建设用地规划许可证（附红线图）；③国有土地使用权批准文件；④拆迁资金；⑤拆迁计划和安置方案；

3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；

4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构；

5、入户调查（评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查）；

6、评估结果公示；

7、出具并送达评估报告；

8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议（奖金期开始）；

9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款；

10、拆除房屋。

(5)动迁办有制服扩展阅读：

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除。

对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。

房屋拆迁的形式有三种：

1、人民政府组织统一拆迁。

即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式。

《拆迁条例》规定：“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。”

2、自行拆迁。

它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。

主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。

3、委托拆迁。

它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。

被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。

⑥ 拆迁办都是做什么工作

拆迁办是拆迁办公室的简称，负责与拆迁有关的事务．是在城市改扩建过程中应运而生的办事机构和组织．
1、负责区内房屋拆迁管理，贯彻落实国家、省、市拆迁管理法律、法规。宣传执行扬州市区、开发区房屋拆迁管理办法。
2、受理拆迁申请，审验有关文件、证照资料。办理拆迁审批手续。到市房管部门办理拆迁公告和拆迁通知。
3、负责评估公司、拆迁公司、旧房拆除公司前期业绩的考察工作。通过招标投标确定项目的评估单位、拆除单位和拆迁实施单位。
4、负责委托授权书的办理，委托拆迁协议的签订，监察拆迁实施单位做好拆迁补偿安置协议的签订和备案。
5、负责向人民法院提出强迁申请并配合组织行政强迁。
6、受理房屋拆迁信访咨询。
7、请市房管部门支持依法裁决区内房屋拆迁纠纷。
8、负责拆迁安置资金和安置房工程建设资金的监督、管理、审批、发放工作。做好项目的统计、汇总工作，报财政局审核。
9、帮助乡镇、街办会办拆迁工作中的疑难杂症。
10、负责安置房的分配工作，并帮助拆迁群众到房产部门办理房产权证及土地证，做好安置房分配的结算工作。
11、组织拆迁工作人员岗位培训和考核工作。
12、协助纪检部门依法查处拆迁工作中的违法、违规、违纪行为。
13、建立拆迁档案制度，严格做好档案的管理工作。
14、协助做好拆迁安置房建设工作，办理安置房建设的相关手续，提供安置房建设规划设计条件。

一般就是普通工作人员，也叫动迁组工作人员。上面就是办公室主任，副主任了。

⑦ 打死闯入家里的拆迁办人员，算正当防卫么

打死闯入家里的拆迁办人员，不算是正当防卫，属于防卫过当。应当按照故意伤害罪或者故意杀人罪定罪量刑，应当从轻处罚。

⑧ 动迁款买房去拆迁办开证明要带什么

动迁款买房去拆迁办开证明带上你自己的身份证，房产证以及拆迁协议等一系列文件。

⑨ 动迁办科员工资是多少收入是多少

一个副主任是2600元，每月500~~1500元补助

⑩ 跪求；动迁办属于什么性质单位，怎么样啊。待遇好吗，有发展吗是事业编制吗能不能过2年黄了

你好！
动迁办应该就是我们常说的拆迁办.是事业单位,事业人员还是拿绩效工资的,不过这个单位应该灰色收入不少,记住可不是黑色收入,也就是单位的福利待遇应该不错.属于事业编制.鉴于房地产目前的形势,十年之内都不成问题.哪怕房地产市场倒了,但是中国整个的城市改造趋势是不会变的,因此拆迁办这个单位还会一直存在.
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